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  5. Référence 746
  • A vendre

Description

Réf : 746
Boulogne Sud - Rive de Seine - Place Jules Guesde - L'agence les Toits de Boulogne vous propose à l'achat : Un magnifique appartement familiale de 5 pièces d'une surface de 148 m² de plein pieds au dernier étage d'un immeuble construit en 1998 de très bon standing comprenant : Une entrée avec placard - Une très belle pièce de réception de 45 m² exposée Sud sur balcon - Une cuisine DE 14,65 m² avec ilot central en céramique entièrement aménagée et équipée - Une buanderie - Une suite parentale de 21 m² sur balcon avec un grand dressing , une salle de bains - balnéo et double douche - Trois chambres sur balcon ( 12,11 m², 10 m² et 11,11 m² ) avec penderie aménagée - Une salle d'eau - Deux toilettes indépendants - Nombreux rangements - Très lumineux ( triple exposition) et calme - Entièrement refait à neuf avec décoration chic et raffinée et matériaux de qualité ( Armony, Le Marquier, Porcelanosa, Geberit, Siemens ...) Parquet point de Hongrie - Climatisation réversible gainable Dakin - Sonorisation Sonos - Motorisation sans fils centralisé de tous les stores et des pares soleil -TERRASSE de 38 m² aménagée avec cuisine d'été, store à bane avec éclairage intégré, arrosage et brumisateur - Un Box de 40 m² aménagée - Une cave - Copropriété entretenue avec gardien et espaces verts - A proximité de la crèche Yves Kermen et d'établissements scolaires ( école primaire du numérique, collège Jean Renoir, Lycée Simone Veil ) et de toutes commodités indispensables à la vie du quotidien - Pour visiter contacter l'agence les Toits de Boulogne - 225 bd Jean Jaurès - 92100 Boulogne.
** €1 655 000 honoraires inclus | €1 620 000 hors honoraires | Honoraires : 2.16% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660€ et 2320€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    5
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    1655000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2100 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    259
  • Dont lots d'habitation
    84
  • Charges annuelles (ALUR)
    5600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    148 m2
  • Surface loi Carrez
    148 m2
  • Surface au sol
    204.29 m2
  • Surface séjour
    45 m2
  • Surface terrasse
    45 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1998
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type box
    Double
  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    3
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    24/09/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/09/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/09/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    122 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    64 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1660 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2320 EUR
  • Surface de référence
    147.89

Appartement Boulogne Billancourt 5 pièce(s) , Boulogne billancourt

1 655 000 € product.price.fees_charges.teaser
  5 pièce(s)   148 m² Réf :  746
LES TOITS DE BOULOGNE
225 boulevard jean jaurès
92100 BOULOGNE
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LIKUS Isabelle,
Négociatrice
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 259 lots.Les charges annuelles sont de 5600€.
Affichage des informations légales : LES TOITS DE BOULOGNE | Raison sociale : LES TOITS DE BOULOGNE | Adresse siège social : 225 boulevard jean jaurès - 92100 BOULOGNE | Siret : 81387106800025 | RCS : EVRY | Numero TVA Intracommunautaire : FR26813871068 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI91012015000002524 | Date de délivrance : 2015-10-02 | Lieu de délivrance : EVRY | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP30719 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du PArc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 La Baule Cedex | Adresse du site : https://medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante