Description

Réf : 475
MEUDON Bellevue - Rue du Bel Air - L'agence Les Toits de Boulogne vous propose en exclusivité à l'achat : Un très agréable 4/5 pièces de 91.47m² (118,78m² au sol) situé au 4ème étage d'un immeuble moderne dans une résidence verdoyante de très bon standing avec gardien - Comprenant : une entrée, un séjour et une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres (possibilité 3), une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes indépendants - 2 beaux et larges balcons avec vue sur la verdure et l'ensemble de Paris avec la Tour Eiffel - Une cave et un parking s/sol - Possibilité d'un 2ème parking - Clair et calme avec une double exposition - Contactez pour visiter l'agence : Les Toits de Boulogne - 225, Boulevard Jean Jaurès - 92100 Boulogne
** €698 000 honoraires inclus | €675 000 hors honoraires | Honoraires : 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610€ et 2220€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    698000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    707
  • Dont lots d'habitation
    273
  • Charges annuelles (ALUR)
    3788 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    92 m2
  • Surface loi Carrez
    91.47 m2
  • Surface au sol
    117.78 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1975
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    2
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    19/07/2023
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/07/2023
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    265 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    250 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    54 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1610 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2220 EUR

MEUDON BELLEVUE - RUE DU BEL AIR , Meudon

€698 000 ** dont 3.41% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 92 Réf :  475
LES TOITS DE BOULOGNE
225 boulevard jean jaurès
92100 BOULOGNE
Votre Conseiller :
DESFRETIERE Christophe
DESFRETIERE Christophe,
Responsable d'agence

Le quartier centre-ville

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Les toits de Boulogne pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Les toits de Boulogne cdesfretiere@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 707 lots.Les charges annuelles sont de 3788€.
Affichage des informations légales : LES TOITS DE BOULOGNE | Raison sociale : LES TOITS DE BOULOGNE | Adresse siège social : 225 boulevard jean jaurès - 92100 BOULOGNE | Siret : 81387106800025 | RCS : EVRY | Numero TVA Intracommunautaire : FR26813871068 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI91012015000002524 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP30719 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante