Appartement VINCENNES - 2 pièce(s) - 35 m2 , Vincennes

340 000 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

m² •

Réf : 15683907

A vendre

Exclusif

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Description

Réf : 15683907

L'agence Les Toits de Boulogne vous propose à la location : VINCENNES - RUE DE FONTENAY/M° CHATEAU DE VINCENNES - Très agréable 2 pièces MEUBLE de 33.97m² situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de bon standing - Comprenant : une belle pièce principale avec cuisine américaine équipée, une grande chambre avec placard, une salle d'eau avec toilettes - Beaucoup de charme - Poutres apparentes - Équipement de qualité - Clair - Calme - Proche des commerces et transports - Libre de suite - Contactez pour visiter l'agence : Les Toits de Boulogne - 225, Boulevard Jean Jaurès - 92100 Boulogne

** €340 000 honoraires inclus | €325 000 hors honoraires | Honoraires : 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030€ et 1450€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
94300
Ville
VINCENNES
Etage
1
Nombre étages
1
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
340000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
804 EUR
Identifiant Fiscal du logement
0968659387122

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
34 m2
Surface loi Carrez
33.97 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Grand standing
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Enduit
Style
Années 20
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Interphone
Non
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Gardien
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
07/08/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/08/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/08/2026
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
312 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
304 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
67 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1030 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1450 EUR
Surface de référence
33.97

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2 pièce(s) 34 m² Réf : 15683907

LES TOITS DE BOULOGNE

225 boulevard jean jaurès
92100 BOULOGNE

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